Str. Atelierele Noi, Sector 1, București
Teren pentru dezvoltare rezidențială și mixtă — 18.295 mp în Sectorul 1
Teren cu certificat de urbanism, construibil prin PUD în indicatorii actuali: CUT 2,5, regim P+4E, potențial de aproximativ 500 de apartamente, spații comerciale la stradă și parcare în două subsoluri.
18.295 mp
Suprafață teren (3 loturi)
CUT 2,5 · P+4E
UTR M3, POT max. 60%
~500
Apartamente posibile
~78–98 mil. €
Valoare vânzări estimată (GDV)
Viziunea proiectului
Imagini de concept care arată potențialul terenului. Nu sunt planuri de arhitectură la scară.
Indicatori tehnici
- Suprafață teren
- 18.295 mp
- Front stradal
- ~104 m, Str. Atelierele Noi
- Încadrare urbanistică
- UTR M3 — subzonă mixtă
- Regim de înălțime
- Max. P+4E (concept 2S+P+4E)
- POT / CUT
- Max. 60% / 2,5
- Arie desfășurată supraterană
- 45.737 mp
- Suprafață utilă supraterană
- ~36.500 mp
- Spații comerciale la stradă
- ~1.250 mp utili, ~80 ml vitrină
- Apartamente cu grădină (parter)
- ~50 unități
- Locuri de parcare
- ~810 (760 în 2 subsoluri)
- Documentație
- Certificat de urbanism nr. 13671/2026, PAD
- Autorizare
- Prin PUD, fără dependență de PUZ
Scenarii de vânzare
Ipoteze orientative pentru conceptul 2S+P+4E. Nu reprezintă o garanție de rezultat.
| Prudent | Optimist | |
|---|---|---|
| Rezidențial (€/mp util) | 1.850 | 2.300 |
| Grădini private (€/mp) | 300 | 500 |
| Loc parcare subteran (€) | 12.000 | 15.000 |
| Boxă depozitare (€) | 3.500 | 5.000 |
| Valoare totală vânzări (GDV) | ~78,5 mil. € | ~97,9 mil. € |
- Curte interioară fără mașini
- Parter monetizat: retail la stradă și apartamente cu grădină
- Indicatori legali existenți, fără PUZ nou
- Potențial suplimentar prin PUZ (CUT 3,0)
Primește documentația completă
Memorandumul de investiții este disponibil imediat. Certificatul de urbanism, planul de amplasament și anexa tehnică se pun la dispoziție la cerere.